Flip: Tychy, Czysta 35
55 m² · 09.2023 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 55,2 m² pod adresem Czysta 35 w Tychach kupiono 22.06.2023 za 270 000 zł (4 889 zł/m²) i sprzedano 29.09.2023 za 295 000 zł (5 341 zł/m²), po 3,3 miesiąca.
Różnica cen brutto to 25 000 zł, czyli 9,3% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 9,6%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym. Między aktami mogła zajść zmiana właściciela, której rejestr nie obejmuje.
Kupno 22.06.2023, zł/m²
4 889
270 000 zł
Sprzedaż 29.09.2023, zł/m²
5 341
295 000 zł
Różnica cen, zł/m²
453
25 000 zł · 9,3%
Trzymanie
3,3 mies.
izby: 4
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 3,3 mies. (99 dni)
- Różnica cen brutto
- 25 000 zł
- ROI
- 9,3%
- ROI roczne
- 38,6%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 9,6%
- Ponad rynek
- -0,3 pp · -783 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 100 zł/m² drożej, niż kupują
41 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek5 0005 5006 0006 5007 0007 5008 0008 5009 0009 500mediana 7 300kupno6 2006 800kupnosprzedaż7 7009 400sprzedażkupno 4 889 zł/m²sprzedaż 5 341 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
01.2022182 → 322 tys. zł+140+76,9%47 m²10,2 mies.
02.2018130 → 190 tys. zł+60+46,2%47 m²10,9 mies.5 p.
08.200877 → 235 tys. zł+158+205,2%64 m²38,0 mies.do weryfikacjiodsprzedaż
03.200740 → 90 tys. zł+50+125,0%37 m²40,7 mies.2 p.odsprzedaż