Flip: Tychy, Czysta 31
54 m² · 12.2023 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 53,5 m² pod adresem Czysta 31 w Tychach kupiono 17.08.2023 za 246 000 zł (4 598 zł/m²) i sprzedano 21.12.2023 za 265 000 zł (4 953 zł/m²), po 4,1 miesiąca.
Różnica cen brutto to 19 000 zł, czyli 7,7% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 7,9%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 17.08.2023, zł/m²
4 598
246 000 zł
Sprzedaż 21.12.2023, zł/m²
4 953
265 000 zł
Różnica cen, zł/m²
355
19 000 zł · 7,7%
Trzymanie
4,1 mies.
piętro: 5 · izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 4,1 mies. (126 dni)
- Różnica cen brutto
- 19 000 zł
- ROI
- 7,7%
- ROI roczne
- 24,1%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 7,9%
- Ponad rynek
- -0,2 pp · -387 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 100 zł/m² drożej, niż kupują
41 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek4 5005 0005 5006 0006 5007 0007 5008 0008 5009 0009 500mediana 7 300kupno6 2006 800kupnosprzedaż7 7009 400sprzedażkupno 4 598 zł/m²sprzedaż 4 953 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
12.2021215 → 325 tys. zł+110+51,2%53 m²7,0 mies.parter
11.201490 → 145 tys. zł+55+61,1%37 m²5,3 mies.3 p.
02.201365 → 120 tys. zł+55+84,6%36 m²25,7 mies.odsprzedaż
02.201081 → 130 tys. zł+50+61,5%41 m²38,0 mies.odsprzedaż
12.200645 → 81 tys. zł+36+78,9%41 m²38,7 mies.odsprzedaż