Flip: Tychy, Cyganerii 9
56 m² · 08.2022 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 55,9 m² pod adresem Cyganerii 9 w Tychach kupiono 23.03.2022 za 263 500 zł (4 712 zł/m²) i sprzedano 01.08.2022 za 250 000 zł (4 471 zł/m²), po 4,3 miesiąca.
Różnica cen brutto to -13 500 zł, czyli -5,1% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 2,1%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 23.03.2022, zł/m²
4 712
263 500 zł
Sprzedaż 01.08.2022, zł/m²
4 471
250 000 zł
Różnica cen, zł/m²
-241
-13 500 zł · -5,1%
Trzymanie
4,3 mies.
piętro: 3 · izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 4,3 mies. (131 dni)
- Różnica cen brutto
- -13 500 zł
- ROI
- -5,1%
- ROI roczne
- -13,6%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 2,1%
- Ponad rynek
- -7,2 pp · -18 930 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 100 zł/m² drożej, niż kupują
41 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek4 5005 0005 5006 0006 5007 0007 5008 0008 5009 0009 500mediana 7 300kupno6 2006 800kupnosprzedaż7 7009 400sprzedażkupno 4 712 zł/m²sprzedaż 4 471 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
01.2024250 → 395 tys. zł+145+58,0%56 m²17,3 mies.3 p.
07.2021200 → 260 tys. zł+60+30,0%53 m²20,4 mies.3 p.odsprzedaż