Flip: Tychy, Cienista 21
44 m² · 09.2025 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 44,1 m² pod adresem Cienista 21 w Tychach kupiono 04.06.2024 za 320 000 zł (7 255 zł/m²) i sprzedano 23.09.2025 za 330 000 zł (7 481 zł/m²), po 15,6 miesiąca.
Różnica cen brutto to 10 000 zł, czyli 3,1% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 0,8%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 04.06.2024, zł/m²
7 255
320 000 zł
Sprzedaż 23.09.2025, zł/m²
7 481
330 000 zł
Różnica cen, zł/m²
227
10 000 zł · 3,1%
Trzymanie
15,6 mies.
izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 15,6 mies. (476 dni)
- Różnica cen brutto
- 10 000 zł
- ROI
- 3,1%
- ROI roczne
- 2,4%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 0,8%
- Ponad rynek
- +2,4 pp · 7 615 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 100 zł/m² drożej, niż kupują
36 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek5 5006 0006 5007 0007 5008 0008 5009 0009 500mediana 7 300kupno5 7006 800kupnosprzedaż7 4009 700sprzedażkupno 7 255 zł/m²sprzedaż 7 481 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
09.2020175 → 235 tys. zł+60+34,3%51 m²32,0 mies.3 p.odsprzedaż