Flip: Tychy, Bacha 9

45 m² · 12.2021 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 45,1 m² pod adresem Bacha 9 w Tychach kupiono 22.07.2021 za 240 018 zł (5 320 zł/m²) i sprzedano 22.12.2021 za 380 000 zł (8 422 zł/m²), po 5,0 miesiąca.

Różnica cen brutto to 139 982 zł, czyli 58,3% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 22.07.2021, zł/m²

5 320

240 018 zł

Sprzedaż 22.12.2021, zł/m²

8 422

380 000 zł

Różnica cen, zł/m²

3 102

139 982 zł · 58,3%

Trzymanie

5,0 mies.

piętro: 4 · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 5,0 mies. (153 dni)
Różnica cen brutto: 139 982 zł
ROI: 58,3%
ROI roczne: 199,2%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 2 100 zł/m² drożej, niż kupują

32 flipy w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek5 5006 0006 5007 0007 5008 0008 5009 0009 500mediana 7 300kupno5 7007 100kupnosprzedaż7 6009 700sprzedażkupno 5 320 zł/m²sprzedaż 8 422 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

04.2024247 → 400 tys. zł+153+61,9%50 m²32,7 mies.3 p.odsprzedaż 02.2022303 → 365 tys. zł+62+20,4%51 m²3,5 mies.2 p. 11.2021307 → 365 tys. zł+58+19,0%50 m²3,1 mies.2 p.