Flip: Tychy, Bacha 9

50 m² · 11.2021 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 50,3 m² pod adresem Bacha 9 w Tychach kupiono 06.08.2021 za 306 647 zł (6 100 zł/m²) i sprzedano 09.11.2021 za 365 000 zł (7 261 zł/m²), po 3,1 miesiąca.

Różnica cen brutto to 58 353 zł, czyli 19,0% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 06.08.2021, zł/m²

6 100

306 647 zł

Sprzedaż 09.11.2021, zł/m²

7 261

365 000 zł

Różnica cen, zł/m²

1 161

58 353 zł · 19,0%

Trzymanie

3,1 mies.

piętro: 2 · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 3,1 mies. (95 dni)
Różnica cen brutto: 58 353 zł
ROI: 19,0%
ROI roczne: 95,3%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 2 100 zł/m² drożej, niż kupują

32 flipy w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek6 0006 5007 0007 5008 0008 5009 0009 500mediana 7 300kupno5 7007 100kupnosprzedaż7 6009 700sprzedażkupno 6 100 zł/m²sprzedaż 7 261 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

04.2024247 → 400 tys. zł+153+61,9%50 m²32,7 mies.3 p.odsprzedaż 02.2022303 → 365 tys. zł+62+20,4%51 m²3,5 mies.2 p. 12.2021240 → 380 tys. zł+140+58,3%45 m²5,0 mies.4 p.