Flip: Tychy, Budowlanych 26
49 m² · 01.2025 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 48,5 m² pod adresem Budowlanych 26 w Tychach kupiono 18.04.2024 za 284 000 zł (5 856 zł/m²) i sprzedano 15.01.2025 za 398 000 zł (8 206 zł/m²), po 8,9 miesiąca.
Różnica cen brutto to 114 000 zł, czyli 40,1% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 6,5%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym. Między aktami mogła zajść zmiana właściciela, której rejestr nie obejmuje.
Kupno 18.04.2024, zł/m²
5 856
284 000 zł
Sprzedaż 15.01.2025, zł/m²
8 206
398 000 zł
Różnica cen, zł/m²
2 351
114 000 zł · 40,1%
Trzymanie
8,9 mies.
piętro: 1 · izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 8,9 mies. (272 dni)
- Różnica cen brutto
- 114 000 zł
- ROI
- 40,1%
- ROI roczne
- 57,3%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 6,5%
- Ponad rynek
- +33,7 pp · 95 621 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 300 zł/m² drożej, niż kupują
33 flipy w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek5 5006 0006 5007 0007 5008 0008 5009 0009 500mediana 7 300kupno5 7006 800kupnosprzedaż7 4009 800sprzedażkupno 5 856 zł/m²sprzedaż 8 206 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
10.2021150 → 185 tys. zł+35+23,3%39 m²1,3 mies.2 p.
03.2021156 → 243 tys. zł+87+55,8%38 m²4,9 mies.parter