Flip: Toruń, Zygmunta Krasińskiego 86
45 m² · 08.2025 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 45,2 m² pod adresem Zygmunta Krasińskiego 86 w Toruniu kupiono 25.04.2025 za 330 000 zł (7 303 zł/m²) i sprzedano 12.08.2025 za 467 000 zł (10 334 zł/m²), po 3,6 miesiąca.
Różnica cen brutto to 137 000 zł, czyli 41,5% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o -0,5%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 25.04.2025, zł/m²
7 303
330 000 zł
Sprzedaż 12.08.2025, zł/m²
10 334
467 000 zł
Różnica cen, zł/m²
3 032
137 000 zł · 41,5%
Trzymanie
3,6 mies.
piętro: 3 · izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 3,6 mies. (109 dni)
- Różnica cen brutto
- 137 000 zł
- ROI
- 41,5%
- ROI roczne
- 219,9%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- -0,5%
- Ponad rynek
- +42,0 pp · 138 622 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 300 zł/m² drożej, niż kupują
44 flipy w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek5 0006 0007 0008 0009 00010 000mediana 8 400kupno4 8007 600kupnosprzedaż7 70010 000sprzedażkupno 7 303 zł/m²sprzedaż 10 334 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
04.2023140 → 305 tys. zł+165+117,9%56 m²40,7 mies.2 p.odsprzedaż
12.2022210 → 259 tys. zł+49+23,1%32 m²3,6 mies.4 p.
12.2015140 → 140 tys. zł00,0%56 m²6,2 mies.2 p.do weryfikacji
04.2013187 → 195 tys. zł+8+4,3%45 m²32,0 mies.parterodsprzedaż