Flip: Toruń, Zygmunta Krasińskiego 86
32 m² · 12.2022 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 32,2 m² pod adresem Zygmunta Krasińskiego 86 w Toruniu kupiono 02.09.2022 za 210 000 zł (6 526 zł/m²) i sprzedano 22.12.2022 za 258 500 zł (8 033 zł/m²), po 3,6 miesiąca.
Różnica cen brutto to 48 500 zł, czyli 23,1% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 2,1%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 02.09.2022, zł/m²
6 526
210 000 zł
Sprzedaż 22.12.2022, zł/m²
8 033
258 500 zł
Różnica cen, zł/m²
1 507
48 500 zł · 23,1%
Trzymanie
3,6 mies.
piętro: 4 · izby: 2
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 3,6 mies. (111 dni)
- Różnica cen brutto
- 48 500 zł
- ROI
- 23,1%
- ROI roczne
- 98,0%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 2,1%
- Ponad rynek
- +21,0 pp · 43 996 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 300 zł/m² drożej, niż kupują
44 flipy w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek5 0005 5006 0006 5007 0007 5008 0008 5009 0009 50010 000mediana 8 400kupno4 8007 600kupnosprzedaż7 70010 000sprzedażkupno 6 526 zł/m²sprzedaż 8 033 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
08.2025330 → 467 tys. zł+137+41,5%45 m²3,6 mies.3 p.
04.2023140 → 305 tys. zł+165+117,9%56 m²40,7 mies.2 p.odsprzedaż
12.2015140 → 140 tys. zł00,0%56 m²6,2 mies.2 p.do weryfikacji
04.2013187 → 195 tys. zł+8+4,3%45 m²32,0 mies.parterodsprzedaż