Flip: Toruń, Szosa Lubicka 4B

70 m² · 11.2021 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 69,9 m² pod adresem Szosa Lubicka 4B w Toruniu kupiono 11.12.2020 za 483 000 zł (6 914 zł/m²) i sprzedano 16.11.2021 za 600 000 zł (8 589 zł/m²), po 11,2 miesiąca.

Różnica cen brutto to 117 000 zł, czyli 24,2% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 11.12.2020, zł/m²

6 914

483 000 zł

Sprzedaż 16.11.2021, zł/m²

8 589

600 000 zł

Różnica cen, zł/m²

1 675

117 000 zł · 24,2%

Trzymanie

11,2 mies.

piętro: 1 · izby: 4

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 11,2 mies. (340 dni)
Różnica cen brutto: 117 000 zł
ROI: 24,2%
ROI roczne: 26,2%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w mieście Toruń

Flipperzy sprzedają typowo o 2 500 zł/m² drożej, niż kupują

204 flipy w mieście Toruń · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek6 0006 5007 0007 5008 0008 5009 0009 50010 00010 500mediana 8 900kupno6 3008 400kupnosprzedaż8 70010 600sprzedażkupno 6 914 zł/m²sprzedaż 8 589 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Szosa Lubicka 4B i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

08.2021444 → 545 tys. zł+101+22,8%65 m²20,5 mies.parterodsprzedaż 05.2021586 → 682 tys. zł+97+16,5%76 m²16,8 mies.1 p. 09.2020489 → 581 tys. zł+92+18,9%64 m²9,3 mies.2 p.