Flip: Toruń, Szczytna 4
39 m² · 09.2024 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 38,7 m² pod adresem Szczytna 4 w Toruniu kupiono 15.09.2023 za 150 000 zł (3 872 zł/m²) i sprzedano 11.09.2024 za 320 000 zł (8 260 zł/m²), po 11,9 miesiąca.
Różnica cen brutto to 170 000 zł, czyli 113,3% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 14,9%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 15.09.2023, zł/m²
3 872
150 000 zł
Sprzedaż 11.09.2024, zł/m²
8 260
320 000 zł
Różnica cen, zł/m²
4 388
170 000 zł · 113,3%
Trzymanie
11,9 mies.
piętro: 2 · izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 11,9 mies. (362 dni)
- Różnica cen brutto
- 170 000 zł
- ROI
- 113,3%
- ROI roczne
- 114,7%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 14,9%
- Ponad rynek
- +98,4 pp · 147 609 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 800 zł/m² drożej, niż kupują
22 flipy w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek4 0005 0006 0007 0007 5008 0009 00010 00011 000mediana 8 400kupno6 0009 500kupnosprzedaż8 60011 700sprzedażkupno 3 872 zł/m²sprzedaż 8 260 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
12.2024350 → 435 tys. zł+85+24,3%38 m²40,0 mies.1 p.odsprzedaż
03.2024170 → 250 tys. zł+80+47,1%39 m²6,3 mies.1 p.