Flip: Toruń, Stefana Batorego 51

84 m² · 06.2021 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 84,3 m² pod adresem Stefana Batorego 51 w Toruniu kupiono 18.11.2020 za 536 000 zł (6 357 zł/m²) i sprzedano 30.06.2021 za 630 000 zł (7 472 zł/m²), po 7,4 miesiąca.

Różnica cen brutto to 94 000 zł, czyli 17,5% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 18.11.2020, zł/m²

6 357

536 000 zł

Sprzedaż 30.06.2021, zł/m²

7 472

630 000 zł

Różnica cen, zł/m²

1 115

94 000 zł · 17,5%

Trzymanie

7,4 mies.

piętro: 6 · izby: 4

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 7,4 mies. (224 dni)
Różnica cen brutto: 94 000 zł
ROI: 17,5%
ROI roczne: 30,1%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 2 600 zł/m² drożej, niż kupują

22 flipy w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek6 5007 0007 5008 0008 5009 0009 50010 00010 500mediana 8 100kupno6 8007 500kupnosprzedaż8 80010 400sprzedażkupno 6 357 zł/m²sprzedaż 7 472 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Stefana Batorego 51 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

07.2021198 → 380 tys. zł+182+91,8%36 m²21,0 mies.parterodsprzedaż 06.2021281 → 366 tys. zł+85+30,3%36 m²8,6 mies.1 p. 04.2020306 → 395 tys. zł+89+29,0%51 m²3,7 mies.1 p. 02.2020306 → 420 tys. zł+114+37,3%51 m²2,9 mies.6 p.