Flip: Toruń, Poznańska 81
25 m² · 08.2022 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 24,6 m² pod adresem Poznańska 81 w Toruniu kupiono 01.04.2021 za 143 000 zł (5 813 zł/m²) i sprzedano 29.08.2022 za 102 500 zł (4 167 zł/m²), po 16,9 miesiąca.
Różnica cen brutto to -40 500 zł, czyli -28,3% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 13,5%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 01.04.2021, zł/m²
5 813
143 000 zł
Sprzedaż 29.08.2022, zł/m²
4 167
102 500 zł
Różnica cen, zł/m²
-1 646
-40 500 zł · -28,3%
Trzymanie
16,9 mies.
piętro: 1 · izby: 2
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 16,9 mies. (515 dni)
- Różnica cen brutto
- -40 500 zł
- ROI
- -28,3%
- ROI roczne
- -21,0%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 13,5%
- Ponad rynek
- -41,8 pp · -59 815 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w mieście Toruń
Flipperzy sprzedają typowo o 2 500 zł/m² drożej, niż kupują
204 flipy w mieście Toruń · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek4 0005 0006 0007 0008 0009 00010 000mediana 8 900kupno6 3008 400kupnosprzedaż8 70010 600sprzedażkupno 5 813 zł/m²sprzedaż 4 167 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
04.2024100 → 245 tys. zł+145+145,0%61 m²24,4 mies.1 p.odsprzedaż
03.2024103 → 165 tys. zł+63+61,0%25 m²18,4 mies.1 p.odsprzedaż