Flip: Toruń, Mikołaja Reja 35
45 m² · 10.2023 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 44,7 m² pod adresem Mikołaja Reja 35 w Toruniu kupiono 21.06.2023 za 275 000 zł (6 149 zł/m²) i sprzedano 27.10.2023 za 415 000 zł (9 280 zł/m²), po 4,2 miesiąca.
Różnica cen brutto to 140 000 zł, czyli 50,9% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 4,6%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 21.06.2023, zł/m²
6 149
275 000 zł
Sprzedaż 27.10.2023, zł/m²
9 280
415 000 zł
Różnica cen, zł/m²
3 131
140 000 zł · 50,9%
Trzymanie
4,2 mies.
piętro: 3 · izby: 4
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 4,2 mies. (128 dni)
- Różnica cen brutto
- 140 000 zł
- ROI
- 50,9%
- ROI roczne
- 223,3%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 4,6%
- Ponad rynek
- +46,3 pp · 127 431 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 100 zł/m² drożej, niż kupują
37 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek6 0006 5007 0007 5008 0008 5009 0009 50010 000mediana 8 400kupno6 1007 600kupnosprzedaż8 50010 100sprzedażkupno 6 149 zł/m²sprzedaż 9 280 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
07.2024310 → 467 tys. zł+157+50,6%45 m²5,5 mies.2 p.
11.2021195 → 245 tys. zł+50+25,6%30 m²2,4 mies.1 p.