Flip: Toruń, Łukasza Watzenrodego 43

47 m² · 01.2026 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 46,7 m² pod adresem Łukasza Watzenrodego 43 w Toruniu kupiono 14.05.2025 za 393 000 zł (8 419 zł/m²) i sprzedano 07.01.2026 za 550 000 zł (11 782 zł/m²), po 7,8 miesiąca.

Różnica cen brutto to 157 000 zł, czyli 40,0% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 14.05.2025, zł/m²

8 419

393 000 zł

Sprzedaż 07.01.2026, zł/m²

11 782

550 000 zł

Różnica cen, zł/m²

3 363

157 000 zł · 40,0%

Trzymanie

7,8 mies.

piętro: 1 · izby: 3

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 7,8 mies. (238 dni)
Różnica cen brutto: 157 000 zł
ROI: 40,0%
ROI roczne: 67,4%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 1 700 zł/m² drożej, niż kupują

11 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek8 5009 0009 50010 00010 50011 00011 50012 00012 500mediana 11 600kupno9 30010 800kupnosprzedaż11 20012 200sprzedażkupno 8 419 zł/m²sprzedaż 11 782 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Łukasza Watzenrodego 43 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

05.2026416 → 550 tys. zł+134+32,3%51 m²14,1 mies.2 p. 11.2025391 → 529 tys. zł+138+35,3%47 m²7,8 mies.2 p. 07.2025298 → 464 tys. zł+166+55,7%35 m²1,4 mies.3 p. 07.2025425 → 540 tys. zł+115+27,1%47 m²2,7 mies.1 p.