Flip: Toruń, Łukasza Watzenrodego 43

47 m² · 07.2025 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 46,7 m² pod adresem Łukasza Watzenrodego 43 w Toruniu kupiono 18.04.2025 za 424 981 zł (9 104 zł/m²) i sprzedano 10.07.2025 za 540 000 zł (11 568 zł/m²), po 2,7 miesiąca.

Różnica cen brutto to 115 019 zł, czyli 27,1% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 18.04.2025, zł/m²

9 104

424 981 zł

Sprzedaż 10.07.2025, zł/m²

11 568

540 000 zł

Różnica cen, zł/m²

2 464

115 019 zł · 27,1%

Trzymanie

2,7 mies.

piętro: 1 · izby: 3

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 2,7 mies. (83 dni)
Różnica cen brutto: 115 019 zł
ROI: 27,1%
ROI roczne: 186,7%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 1 700 zł/m² drożej, niż kupują

11 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek9 0009 50010 00010 50011 00011 50012 00012 500mediana 11 600kupno9 30010 800kupnosprzedaż11 20012 200sprzedażkupno 9 104 zł/m²sprzedaż 11 568 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Łukasza Watzenrodego 43 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

05.2026416 → 550 tys. zł+134+32,3%51 m²14,1 mies.2 p. 01.2026393 → 550 tys. zł+157+40,0%47 m²7,8 mies.1 p. 11.2025391 → 529 tys. zł+138+35,3%47 m²7,8 mies.2 p. 07.2025298 → 464 tys. zł+166+55,7%35 m²1,4 mies.3 p.