Flip: Toruń, Łukasza Watzenrodego 43

35 m² · 07.2025 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 34,7 m² pod adresem Łukasza Watzenrodego 43 w Toruniu kupiono 18.06.2025 za 298 000 zł (8 598 zł/m²) i sprzedano 30.07.2025 za 464 000 zł (13 387 zł/m²), po 1,4 miesiąca.

Różnica cen brutto to 166 000 zł, czyli 55,7% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 18.06.2025, zł/m²

8 598

298 000 zł

Sprzedaż 30.07.2025, zł/m²

13 387

464 000 zł

Różnica cen, zł/m²

4 789

166 000 zł · 55,7%

Trzymanie

1,4 mies.

piętro: 3 · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 1,4 mies. (42 dni)
Różnica cen brutto: 166 000 zł
ROI: 55,7%
ROI roczne: 4 590,2%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 1 700 zł/m² drożej, niż kupują

11 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek8 5009 0009 50010 00010 50011 00011 50012 00012 50013 00013 500mediana 11 600kupno9 30010 800kupnosprzedaż11 20012 200sprzedażkupno 8 598 zł/m²sprzedaż 13 387 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Łukasza Watzenrodego 43 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

05.2026416 → 550 tys. zł+134+32,3%51 m²14,1 mies.2 p. 01.2026393 → 550 tys. zł+157+40,0%47 m²7,8 mies.1 p. 11.2025391 → 529 tys. zł+138+35,3%47 m²7,8 mies.2 p. 07.2025425 → 540 tys. zł+115+27,1%47 m²2,7 mies.1 p.