Flip: Toruń, Lubicka 69

38 m² · 08.2025 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 38,3 m² pod adresem Lubicka 69 w Toruniu kupiono 31.03.2025 za 402 255 zł (10 500 zł/m²) i sprzedano 04.08.2025 za 590 000 zł (15 401 zł/m²), po 4,1 miesiąca.

Różnica cen brutto to 187 745 zł, czyli 46,7% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 31.03.2025, zł/m²

10 500

402 255 zł

Sprzedaż 04.08.2025, zł/m²

15 401

590 000 zł

Różnica cen, zł/m²

4 901

187 745 zł · 46,7%

Trzymanie

4,1 mies.

piętro: 6 · izby: 1

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 4,1 mies. (126 dni)
Różnica cen brutto: 187 745 zł
ROI: 46,7%
ROI roczne: 203,3%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w mieście Toruń

Flipperzy sprzedają typowo o 2 500 zł/m² drożej, niż kupują

204 flipy w mieście Toruń · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek6 0007 0008 0009 00010 00011 00012 00013 00014 00015 000mediana 8 900kupno6 3008 400kupnosprzedaż8 70010 600sprzedażkupno 10 500 zł/m²sprzedaż 15 401 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Lubicka 69 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

03.2026415 → 620 tys. zł+205+49,5%49 m²9,8 mies.5 p. 04.2025361 → 500 tys. zł+139+38,5%37 m²2,4 mies.1 p. 04.2025361 → 589 tys. zł+228+63,2%49 m²7,4 mies.6 p.