Flip: Toruń, Lubicka 69

37 m² · 04.2025 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 36,8 m² pod adresem Lubicka 69 w Toruniu kupiono 29.01.2025 za 360 934 zł (9 800 zł/m²) i sprzedano 11.04.2025 za 500 000 zł (13 576 zł/m²), po 2,4 miesiąca.

Różnica cen brutto to 139 066 zł, czyli 38,5% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 29.01.2025, zł/m²

9 800

360 934 zł

Sprzedaż 11.04.2025, zł/m²

13 576

500 000 zł

Różnica cen, zł/m²

3 776

139 066 zł · 38,5%

Trzymanie

2,4 mies.

piętro: 1 · izby: 1

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 2,4 mies. (72 dni)
Różnica cen brutto: 139 066 zł
ROI: 38,5%
ROI roczne: 421,8%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w mieście Toruń

Flipperzy sprzedają typowo o 2 500 zł/m² drożej, niż kupują

204 flipy w mieście Toruń · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek6 0007 0008 0009 00010 00011 00012 00013 000mediana 8 900kupno6 3008 400kupnosprzedaż8 70010 600sprzedażkupno 9 800 zł/m²sprzedaż 13 576 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Lubicka 69 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

03.2026415 → 620 tys. zł+205+49,5%49 m²9,8 mies.5 p. 08.2025402 → 590 tys. zł+188+46,7%38 m²4,1 mies.6 p. 04.2025361 → 589 tys. zł+228+63,2%49 m²7,4 mies.6 p.