Flip: Toruń, Lubicka 69

49 m² · 04.2025 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 48,5 m² pod adresem Lubicka 69 w Toruniu kupiono 26.08.2024 za 360 875 zł (7 436 zł/m²) i sprzedano 08.04.2025 za 589 000 zł (12 137 zł/m²), po 7,4 miesiąca.

Różnica cen brutto to 228 125 zł, czyli 63,2% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej. Między aktami mogła zajść zmiana właściciela, której rejestr nie obejmuje.

Kupno 26.08.2024, zł/m²

7 436

360 875 zł

Sprzedaż 08.04.2025, zł/m²

12 137

589 000 zł

Różnica cen, zł/m²

4 701

228 125 zł · 63,2%

Trzymanie

7,4 mies.

piętro: 6 · izby: 3

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 7,4 mies. (225 dni)
Różnica cen brutto: 228 125 zł
ROI: 63,2%
ROI roczne: 121,4%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w mieście Toruń

Flipperzy sprzedają typowo o 2 500 zł/m² drożej, niż kupują

204 flipy w mieście Toruń · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek6 0007 0008 0009 00010 00011 00012 000mediana 8 900kupno6 3008 400kupnosprzedaż8 70010 600sprzedażkupno 7 436 zł/m²sprzedaż 12 137 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Lubicka 69 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

03.2026415 → 620 tys. zł+205+49,5%49 m²9,8 mies.5 p. 08.2025402 → 590 tys. zł+188+46,7%38 m²4,1 mies.6 p. 04.2025361 → 500 tys. zł+139+38,5%37 m²2,4 mies.1 p.