Flip: Toruń, Juliana Fałata 94A

41 m² · 07.2021 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 41,1 m² pod adresem Juliana Fałata 94A w Toruniu kupiono 30.04.2021 za 286 293 zł (6 974 zł/m²) i sprzedano 26.07.2021 za 370 000 zł (9 013 zł/m²), po 2,9 miesiąca.

Różnica cen brutto to 83 707 zł, czyli 29,2% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 30.04.2021, zł/m²

6 974

286 293 zł

Sprzedaż 26.07.2021, zł/m²

9 013

370 000 zł

Różnica cen, zł/m²

2 039

83 707 zł · 29,2%

Trzymanie

2,9 mies.

piętro: 2 · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 2,9 mies. (87 dni)
Różnica cen brutto: 83 707 zł
ROI: 29,2%
ROI roczne: 193,3%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 1 900 zł/m² drożej, niż kupują

33 flipy w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek6 0006 5007 0007 5008 0008 5009 0009 50010 000mediana 8 500kupno6 6007 600kupnosprzedaż8 50010 200sprzedażkupno 6 974 zł/m²sprzedaż 9 013 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Juliana Fałata 94A i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

12.2021287 → 359 tys. zł+72+25,1%40 m²2,5 mies.2 p. 09.2021281 → 287 tys. zł+6+2,3%40 m²4,9 mies.2 p.