Flip: Toruń, Juliana Fałata 48
45 m² · 09.2025 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 45,2 m² pod adresem Juliana Fałata 48 w Toruniu kupiono 16.04.2025 za 380 000 zł (8 407 zł/m²) i sprzedano 18.09.2025 za 480 000 zł (10 619 zł/m²), po 5,1 miesiąca.
Różnica cen brutto to 100 000 zł, czyli 26,3% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 11,0%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 16.04.2025, zł/m²
8 407
380 000 zł
Sprzedaż 18.09.2025, zł/m²
10 619
480 000 zł
Różnica cen, zł/m²
2 212
100 000 zł · 26,3%
Trzymanie
5,1 mies.
piętro: 4 · izby: 4
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 5,1 mies. (155 dni)
- Różnica cen brutto
- 100 000 zł
- ROI
- 26,3%
- ROI roczne
- 73,4%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 11,0%
- Ponad rynek
- +15,4 pp · 58 367 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 100 zł/m² drożej, niż kupują
37 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek6 0006 5007 0007 5008 0008 5009 0009 50010 00010 500mediana 8 400kupno6 1007 600kupnosprzedaż8 50010 100sprzedażkupno 8 407 zł/m²sprzedaż 10 619 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
08.2018167 → 250 tys. zł+83+49,7%48 m²38,4 mies.3 p.odsprzedaż
05.2015175 → 167 tys. zł−8−4,6%48 m²22,1 mies.3 p.odsprzedaż