Flip: Toruń, Henryka Strobanda 18

54 m² · 04.2025 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 53,9 m² pod adresem Henryka Strobanda 18 w Toruniu kupiono 08.05.2024 za 444 755 zł (8 250 zł/m²) i sprzedano 25.04.2025 za 638 000 zł (11 835 zł/m²), po 11,6 miesiąca.

Różnica cen brutto to 193 245 zł, czyli 43,5% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 08.05.2024, zł/m²

8 250

444 755 zł

Sprzedaż 25.04.2025, zł/m²

11 835

638 000 zł

Różnica cen, zł/m²

3 585

193 245 zł · 43,5%

Trzymanie

11,6 mies.

piętro: 1 · izby: 3

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 11,6 mies. (352 dni)
Różnica cen brutto: 193 245 zł
ROI: 43,5%
ROI roczne: 45,4%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 1 700 zł/m² drożej, niż kupują

11 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek8 5009 0009 50010 00010 50011 00011 50012 00012 500mediana 11 600kupno9 30010 800kupnosprzedaż11 20012 200sprzedażkupno 8 250 zł/m²sprzedaż 11 835 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Henryka Strobanda 18 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

02.2026510 → 824 tys. zł+314+61,5%67 m²21,0 mies.parterodsprzedaż 05.2025670 → 640 tys. zł−30−4,5%54 m²8,4 mies.3 p. 12.2024445 → 630 tys. zł+185+41,6%55 m²8,1 mies.2 p. 09.2024328 → 470 tys. zł+142+43,3%40 m²13,1 mies.2 p. 09.2024374 → 483 tys. zł+109+29,1%39 m²7,1 mies.1 p.