Flip: Toruń, Henryka Strobanda 18

55 m² · 12.2024 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 54,5 m² pod adresem Henryka Strobanda 18 w Toruniu kupiono 10.04.2024 za 444 907 zł (8 163 zł/m²) i sprzedano 12.12.2024 za 630 000 zł (11 560 zł/m²), po 8,1 miesiąca.

Różnica cen brutto to 185 093 zł, czyli 41,6% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 10.04.2024, zł/m²

8 163

444 907 zł

Sprzedaż 12.12.2024, zł/m²

11 560

630 000 zł

Różnica cen, zł/m²

3 396

185 093 zł · 41,6%

Trzymanie

8,1 mies.

piętro: 2 · izby: 3

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 8,1 mies. (246 dni)
Różnica cen brutto: 185 093 zł
ROI: 41,6%
ROI roczne: 67,6%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 1 700 zł/m² drożej, niż kupują

11 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek8 5009 0009 50010 00010 50011 00011 50012 00012 500mediana 11 600kupno9 30010 800kupnosprzedaż11 20012 200sprzedażkupno 8 163 zł/m²sprzedaż 11 560 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Henryka Strobanda 18 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

02.2026510 → 824 tys. zł+314+61,5%67 m²21,0 mies.parterodsprzedaż 05.2025670 → 640 tys. zł−30−4,5%54 m²8,4 mies.3 p. 04.2025445 → 638 tys. zł+193+43,5%54 m²11,6 mies.1 p. 09.2024328 → 470 tys. zł+142+43,3%40 m²13,1 mies.2 p. 09.2024374 → 483 tys. zł+109+29,1%39 m²7,1 mies.1 p.