Flip: Toruń, Filomatów Pomorskich 1C
39 m² · 04.2026 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 39,3 m² pod adresem Filomatów Pomorskich 1C w Toruniu kupiono 23.09.2025 za 350 000 zł (8 910 zł/m²) i sprzedano 01.04.2026 za 367 000 zł (9 343 zł/m²), po 6,2 miesiąca.
Różnica cen brutto to 17 000 zł, czyli 4,9% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 0,9%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 23.09.2025, zł/m²
8 910
350 000 zł
Sprzedaż 01.04.2026, zł/m²
9 343
367 000 zł
Różnica cen, zł/m²
433
17 000 zł · 4,9%
Trzymanie
6,2 mies.
piętro: 4 · izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 6,2 mies. (190 dni)
- Różnica cen brutto
- 17 000 zł
- ROI
- 4,9%
- ROI roczne
- 9,5%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 0,9%
- Ponad rynek
- +3,9 pp · 13 762 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 3 200 zł/m² drożej, niż kupują
23 flipy w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek6 0006 5007 0007 5008 0008 5009 0009 50010 000mediana 7 800kupno5 8007 200kupnosprzedaż9 0009 900sprzedażkupno 8 910 zł/m²sprzedaż 9 343 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
10.2019200 → 280 tys. zł+80+40,0%39 m²3,7 mies.1 p.
04.2018110 → 180 tys. zł+70+63,6%33 m²4,9 mies.2 p.