Flip: Toruń, Bydgoska 37-39

44 m² · 04.2018 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 44,1 m² pod adresem Bydgoska 37-39 w Toruniu kupiono 30.08.2017 za 188 133 zł (4 270 zł/m²) i sprzedano 18.04.2018 za 275 000 zł (6 241 zł/m²), po 7,6 miesiąca.

Różnica cen brutto to 86 867 zł, czyli 46,2% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 30.08.2017, zł/m²

4 270

188 133 zł

Sprzedaż 18.04.2018, zł/m²

6 241

275 000 zł

Różnica cen, zł/m²

1 972

86 867 zł · 46,2%

Trzymanie

7,6 mies.

piętro: 2 · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 7,6 mies. (231 dni)
Różnica cen brutto: 86 867 zł
ROI: 46,2%
ROI roczne: 82,2%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 3 000 zł/m² drożej, niż kupują

25 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek4 0005 0006 0007 0008 0009 00010 000mediana 8 100kupno4 4006 800kupnosprzedaż7 1009 900sprzedażkupno 4 270 zł/m²sprzedaż 6 241 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Bydgoska 37-39 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

05.2020328 → 310 tys. zł−18−5,4%34 m²33,6 mies.1 p.odsprzedaż 01.2020180 → 330 tys. zł+150+83,3%34 m²21,5 mies.2 p.odsprzedaż 10.2019142 → 275 tys. zł+133+94,2%30 m²24,3 mies.3 p.odsprzedaż 06.2019230 → 250 tys. zł+20+8,7%30 m²13,8 mies.4 p. 04.2019285 → 350 tys. zł+65+23,0%54 m²3,0 mies.1 p. 11.2018218 → 267 tys. zł+50+22,8%45 m²12,1 mies.3 p. 04.2018194 → 230 tys. zł+36+18,6%30 m²2,8 mies.4 p.