SzukajMetodologia

Odsprzedaż: Tczew, Armii Krajowej 30

39 m² · 05.2025 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 39,2 m² pod adresem Armii Krajowej 30 w Tczewie kupiono 12.07.2023 za 225 321 zł (5 751 zł/m²) i sprzedano 19.05.2025 za 325 000 zł (8 295 zł/m²), po 22,2 miesiąca.

Różnica cen brutto to 99 679 zł, czyli 44,2% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 12.07.2023, zł/m²
5 751
225 321 zł
Sprzedaż 19.05.2025, zł/m²
8 295
325 000 zł
Różnica cen, zł/m²
2 544
99 679 zł · 44,2%
Trzymanie
22,2 mies.
piętro: 3 · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
5 0006 0007 0008 0009 00004.202308.2025 kupno: 5 751 zł/m²sprzedaż: 8 295 zł/m²
mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania
22,2 mies. (677 dni)
Różnica cen brutto
99 679 zł
ROI
44,2%
ROI roczne
21,8%
Zakup w trybie
wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w mieście Tczew

Flipperzy sprzedają typowo o 1 300 zł/m² drożej, niż kupują

49 flipów w mieście Tczew · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²
typowy rynek5 5006 0006 5007 0007 5008 0008 500mediana 7 400kupno5 5007 400kupnosprzedaż6 7008 700sprzedażkupno 5 751 zł/m²sprzedaż 8 295 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Armii Krajowej 30 i flipy w promieniu 1 km Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
07.2025255 → 430 tys. zł+175+68,4%39 m²24,1 mies.3 p.odsprzedaż 09.2024272 → 368 tys. zł+96+35,1%42 m²14,2 mies.3 p. 07.2024270 → 424 tys. zł+154+57,2%42 m²12,8 mies.3 p. 04.2024256 → 348 tys. zł+92+35,9%39 m²9,4 mies.3 p. 12.2023181 → 150 tys. zł−31−17,0%31 m²6,0 mies.parter 09.2023225 → 387 tys. zł+162+71,8%42 m²2,8 mies.1 p.