Flip: Tarnowskie Góry, Opolska 16

26 m² · 02.2023 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 26,0 m² pod adresem Opolska 16 w Tarnowskich Górach kupiono 22.12.2022 za 111 800 zł (4 300 zł/m²) i sprzedano 28.02.2023 za 140 000 zł (5 385 zł/m²), po 2,2 miesiąca.

Różnica cen brutto to 28 200 zł, czyli 25,2% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 10,4%.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.

Kupno 22.12.2022, zł/m²

4 300

111 800 zł

Sprzedaż 28.02.2023, zł/m²

5 385

140 000 zł

Różnica cen, zł/m²

1 085

28 200 zł · 25,2%

Trzymanie

2,2 mies.

piętro: parter · izby: 1

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 2,2 mies. (68 dni)
Różnica cen brutto: 28 200 zł
ROI: 25,2%
ROI roczne: 234,5%
Rynek w tym czasie (miasto): 10,4%
Ponad rynek: +14,8 pp · 16 537 zł
Zakup w trybie: wolny rynek

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 900 zł/m² drożej, niż kupują

11 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek4 0004 5005 0005 5006 0006 5007 000mediana 5 500kupno4 3005 200kupnosprzedaż5 1007 100sprzedażkupno 4 300 zł/m²sprzedaż 5 385 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Opolska 16 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

10.2025132 → 215 tys. zł+83+62,9%26 m²27,4 mies.2 p.odsprzedaż 06.2025126 → 230 tys. zł+104+82,6%26 m²24,4 mies.1 p.odsprzedaż 03.2025200 → 205 tys. zł+5+2,5%31 m²23,0 mies.1 p.odsprzedaż 04.2024111 → 224 tys. zł+113+101,1%26 m²12,9 mies.2 p. 03.2024110 → 180 tys. zł+70+63,0%27 m²11,2 mies.1 p. 10.2023108 → 172 tys. zł+64+58,9%25 m²9,4 mies.1 p. 08.2023118 → 207 tys. zł+88+74,7%26 m²3,5 mies.1 p.do weryfikacji 08.2023109 → 154 tys. zł+45+41,0%25 m²7,6 mies.parterdo weryfikacji 07.2023194 → 250 tys. zł+56+28,9%45 m²3,0 mies.parter 04.2023135 → 200 tys. zł+65+48,6%31 m²4,1 mies.1 p.