Odsprzedaż: Szczecin, Policka 40

50 m² · 03.2024 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 50,3 m² pod adresem Policka 40 w Szczecinie kupiono 13.01.2022 za 326 620 zł (6 497 zł/m²) i sprzedano 04.03.2024 za 575 000 zł (11 438 zł/m²), po 25,7 miesiąca.

Różnica cen brutto to 248 380 zł, czyli 76,1% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 13.01.2022, zł/m²

6 497

326 620 zł

Sprzedaż 04.03.2024, zł/m²

11 438

575 000 zł

Różnica cen, zł/m²

4 941

248 380 zł · 76,1%

Trzymanie

25,7 mies.

piętro: 1 · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 25,7 mies. (781 dni)
Różnica cen brutto: 248 380 zł
ROI: 76,1%
ROI roczne: 30,3%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w całym mieście (Szczecin)

Flipperzy sprzedają typowo o 2 800 zł/m² drożej, niż kupują

336 flipów w całym mieście (Szczecin) · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek6 0007 0008 0009 00010 00011 00012 000mediana 9 700kupno6 6009 000kupnosprzedaż8 80011 800sprzedażkupno 6 497 zł/m²sprzedaż 11 438 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Policka 40 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

02.2025330 → 510 tys. zł+180+54,6%48 m²37,5 mies.parterodsprzedaż 09.2023400 → 510 tys. zł+110+27,5%58 m²8,1 mies.1 p. 03.2023363 → 489 tys. zł+126+34,7%51 m²12,8 mies.parter 12.2022454 → 400 tys. zł−54−12,0%58 m²10,0 mies.1 p.