Flip: Szczecin, Policka 40

51 m² · 03.2023 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 51,2 m² pod adresem Policka 40 w Szczecinie kupiono 25.02.2022 za 363 052 zł (7 088 zł/m²) i sprzedano 22.03.2023 za 489 000 zł (9 547 zł/m²), po 12,8 miesiąca.

Różnica cen brutto to 125 948 zł, czyli 34,7% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 25.02.2022, zł/m²

7 088

363 052 zł

Sprzedaż 22.03.2023, zł/m²

9 547

489 000 zł

Różnica cen, zł/m²

2 459

125 948 zł · 34,7%

Trzymanie

12,8 mies.

piętro: parter · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 12,8 mies. (390 dni)
Różnica cen brutto: 125 948 zł
ROI: 34,7%
ROI roczne: 32,1%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w całym mieście (Szczecin)

Flipperzy sprzedają typowo o 2 800 zł/m² drożej, niż kupują

336 flipów w całym mieście (Szczecin) · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek6 0007 0008 0009 00010 00011 00012 000mediana 9 700kupno6 6009 000kupnosprzedaż8 80011 800sprzedażkupno 7 088 zł/m²sprzedaż 9 547 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Policka 40 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

02.2025330 → 510 tys. zł+180+54,6%48 m²37,5 mies.parterodsprzedaż 03.2024327 → 575 tys. zł+248+76,1%50 m²25,7 mies.1 p.odsprzedaż 09.2023400 → 510 tys. zł+110+27,5%58 m²8,1 mies.1 p. 12.2022454 → 400 tys. zł−54−12,0%58 m²10,0 mies.1 p.