Flip: Szczecin, Modelarska 2

40 m² · 03.2025 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 39,9 m² pod adresem Modelarska 2 w Szczecinie kupiono 06.09.2024 za 367 700 zł (9 216 zł/m²) i sprzedano 10.03.2025 za 484 000 zł (12 130 zł/m²), po 6,1 miesiąca.

Różnica cen brutto to 116 300 zł, czyli 31,6% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 06.09.2024, zł/m²

9 216

367 700 zł

Sprzedaż 10.03.2025, zł/m²

12 130

484 000 zł

Różnica cen, zł/m²

2 915

116 300 zł · 31,6%

Trzymanie

6,1 mies.

piętro: 1 · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 6,1 mies. (185 dni)
Różnica cen brutto: 116 300 zł
ROI: 31,6%
ROI roczne: 72,0%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w całym mieście (Szczecin)

Flipperzy sprzedają typowo o 2 800 zł/m² drożej, niż kupują

336 flipów w całym mieście (Szczecin) · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek6 0007 0008 0009 00010 00011 00012 000mediana 9 700kupno6 6009 000kupnosprzedaż8 80011 800sprzedażkupno 9 216 zł/m²sprzedaż 12 130 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Modelarska 2 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

01.2025348 → 465 tys. zł+117+33,6%38 m²4,5 mies.1 p. 10.2024361 → 375 tys. zł+14+4,0%39 m²2,3 mies.1 p. 09.2024351 → 358 tys. zł+7+2,1%38 m²1,1 mies.1 p.