Flip: Szczecin, Modelarska 2

38 m² · 01.2025 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 37,7 m² pod adresem Modelarska 2 w Szczecinie kupiono 06.09.2024 za 348 083 zł (9 228 zł/m²) i sprzedano 20.01.2025 za 465 000 zł (12 328 zł/m²), po 4,5 miesiąca.

Różnica cen brutto to 116 917 zł, czyli 33,6% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 06.09.2024, zł/m²

9 228

348 083 zł

Sprzedaż 20.01.2025, zł/m²

12 328

465 000 zł

Różnica cen, zł/m²

3 100

116 917 zł · 33,6%

Trzymanie

4,5 mies.

piętro: 1 · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 4,5 mies. (136 dni)
Różnica cen brutto: 116 917 zł
ROI: 33,6%
ROI roczne: 117,5%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w całym mieście (Szczecin)

Flipperzy sprzedają typowo o 2 800 zł/m² drożej, niż kupują

336 flipów w całym mieście (Szczecin) · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek6 0007 0008 0009 00010 00011 00012 000mediana 9 700kupno6 6009 000kupnosprzedaż8 80011 800sprzedażkupno 9 228 zł/m²sprzedaż 12 328 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Modelarska 2 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

03.2025368 → 484 tys. zł+116+31,6%40 m²6,1 mies.1 p. 10.2024361 → 375 tys. zł+14+4,0%39 m²2,3 mies.1 p. 09.2024351 → 358 tys. zł+7+2,1%38 m²1,1 mies.1 p.