Flip: Szczecin, Modelarska 2

38 m² · 09.2024 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 38,2 m² pod adresem Modelarska 2 w Szczecinie kupiono 09.08.2024 za 350 751 zł (9 194 zł/m²) i sprzedano 11.09.2024 za 358 000 zł (9 384 zł/m²), po 1,1 miesiąca.

Różnica cen brutto to 7 249 zł, czyli 2,1% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 09.08.2024, zł/m²

9 194

350 751 zł

Sprzedaż 11.09.2024, zł/m²

9 384

358 000 zł

Różnica cen, zł/m²

190

7 249 zł · 2,1%

Trzymanie

1,1 mies.

piętro: 1 · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 1,1 mies. (33 dni)
Różnica cen brutto: 7 249 zł
ROI: 2,1%
ROI roczne: 25,4%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w całym mieście (Szczecin)

Flipperzy sprzedają typowo o 2 800 zł/m² drożej, niż kupują

336 flipów w całym mieście (Szczecin) · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek6 0007 0008 0009 00010 00011 00012 000mediana 9 700kupno6 6009 000kupnosprzedaż8 80011 800sprzedażkupno 9 194 zł/m²sprzedaż 9 384 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Modelarska 2 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

03.2025368 → 484 tys. zł+116+31,6%40 m²6,1 mies.1 p. 01.2025348 → 465 tys. zł+117+33,6%38 m²4,5 mies.1 p. 10.2024361 → 375 tys. zł+14+4,0%39 m²2,3 mies.1 p.