Flip: Szczecin, Świętego Ducha 6

40 m² · 10.2021 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 39,9 m² pod adresem Świętego Ducha 6 w Szczecinie kupiono 10.06.2021 za 189 430 zł (4 750 zł/m²) i sprzedano 15.10.2021 za 355 000 zł (8 902 zł/m²), po 4,2 miesiąca.

Różnica cen brutto to 165 570 zł, czyli 87,4% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej. Między aktami mogła zajść zmiana właściciela, której rejestr nie obejmuje.

Kupno 10.06.2021, zł/m²

4 750

189 430 zł

Sprzedaż 15.10.2021, zł/m²

8 902

355 000 zł

Różnica cen, zł/m²

4 152

165 570 zł · 87,4%

Trzymanie

4,2 mies.

piętro: 3 · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 4,2 mies. (127 dni)
Różnica cen brutto: 165 570 zł
ROI: 87,4%
ROI roczne: 508,1%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 2 900 zł/m² drożej, niż kupują

23 flipy w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek5 0006 0007 0008 0009 00010 00011 00012 000mediana 9 800kupno5 4009 100kupnosprzedaż7 60012 300sprzedażkupno 4 750 zł/m²sprzedaż 8 902 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Świętego Ducha 6 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

08.2025695 → 848 tys. zł+153+22,0%57 m²3,5 mies.5 p. 05.2025320 → 695 tys. zł+375+117,2%57 m²18,6 mies.5 p.odsprzedaż 04.2024277 → 605 tys. zł+328+118,7%40 m²35,5 mies.1 p.odsprzedaż 10.2023226 → 320 tys. zł+94+41,5%57 m²29,8 mies.5 p.odsprzedaż 06.2023442 → 903 tys. zł+460+104,1%85 m²24,5 mies.7 p.odsprzedaż 06.2023448 → 590 tys. zł+142+31,6%81 m²13,6 mies.6 p. 03.2023275 → 330 tys. zł+55+20,0%34 m²7,4 mies.3 p. 10.2022170 → 460 tys. zł+290+171,0%42 m²5,7 mies.5 p.do weryfikacji 09.2022165 → 400 tys. zł+235+141,8%32 m²15,2 mies.2 p. 09.2022228 → 350 tys. zł+122+53,3%29 m²15,3 mies.4 p. 09.2022279 → 490 tys. zł+211+75,5%59 m²14,9 mies.3 p. 07.2022176 → 275 tys. zł+99+56,1%34 m²13,3 mies.3 p.