Flip: Szczecin, Lucjana Rydla 47
59 m² · 09.2023 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 59,4 m² pod adresem Lucjana Rydla 47 w Szczecinie kupiono 22.04.2022 za 370 000 zł (6 229 zł/m²) i sprzedano 07.09.2023 za 480 000 zł (8 081 zł/m²), po 16,5 miesiąca.
Różnica cen brutto to 110 000 zł, czyli 29,7% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 3,4%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym. Między aktami mogła zajść zmiana właściciela, której rejestr nie obejmuje.
Kupno 22.04.2022, zł/m²
6 229
370 000 zł
Sprzedaż 07.09.2023, zł/m²
8 081
480 000 zł
Różnica cen, zł/m²
1 852
110 000 zł · 29,7%
Trzymanie
16,5 mies.
piętro: 5 · izby: 4
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 16,5 mies. (503 dni)
- Różnica cen brutto
- 110 000 zł
- ROI
- 29,7%
- ROI roczne
- 20,8%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 3,4%
- Ponad rynek
- +26,3 pp · 97 453 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 500 zł/m² drożej, niż kupują
11 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek6 0006 5007 0007 5008 0008 5009 0009 50010 00010 500mediana 8 900kupno6 7008 600kupnosprzedaż8 10010 800sprzedażkupno 6 229 zł/m²sprzedaż 8 081 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
07.2025320 → 360 tys. zł+40+12,5%49 m²7,4 mies.parter
01.2024310 → 415 tys. zł+105+33,9%49 m²4,4 mies.8 p.
06.2019172 → 235 tys. zł+63+36,6%31 m²1,8 mies.6 p.