Flip: Szczecin, Zygmunta Chmielewskiego 24A

36 m² · 12.2022 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 36,0 m² pod adresem Zygmunta Chmielewskiego 24A w Szczecinie kupiono 08.10.2021 za 262 000 zł (7 288 zł/m²) i sprzedano 27.12.2022 za 390 000 zł (10 848 zł/m²), po 14,6 miesiąca.

Różnica cen brutto to 128 000 zł, czyli 48,9% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 08.10.2021, zł/m²

7 288

262 000 zł

Sprzedaż 27.12.2022, zł/m²

10 848

390 000 zł

Różnica cen, zł/m²

3 561

128 000 zł · 48,9%

Trzymanie

14,6 mies.

piętro: 4 · izby: 1

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 14,6 mies. (445 dni)
Różnica cen brutto: 128 000 zł
ROI: 48,9%
ROI roczne: 38,6%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 2 500 zł/m² drożej, niż kupują

19 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek7 0007 5008 0008 5009 0009 50010 00010 50011 00011 500mediana 9 800kupno7 5008 400kupnosprzedaż10 00011 400sprzedażkupno 7 288 zł/m²sprzedaż 10 848 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Zygmunta Chmielewskiego 24A i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

09.2025293 → 620 tys. zł+327+111,4%47 m²48,0 mies.3 p.odsprzedaż 12.20241 000 → 1 050 tys. zł+50+5,0%123 m²34,2 mies.10 p.odsprzedaż 11.2024225 → 360 tys. zł+135+59,9%30 m²40,7 mies.3 p.odsprzedaż 08.2024343 → 630 tys. zł+287+83,7%45 m²36,3 mies.3 p.odsprzedaż 06.2024432 → 350 tys. zł−82−18,9%83 m²34,5 mies.3 p.odsprzedaż 05.2022280 → 408 tys. zł+128+45,7%36 m²7,9 mies.8 p. 03.2022420 → 659 tys. zł+238+56,7%84 m²7,0 mies.6 p.