Flip: Szczecin, Zygmunta Chmielewskiego 24A

36 m² · 05.2022 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 36,0 m² pod adresem Zygmunta Chmielewskiego 24A w Szczecinie kupiono 30.09.2021 za 280 000 zł (7 786 zł/m²) i sprzedano 27.05.2022 za 408 000 zł (11 346 zł/m²), po 7,9 miesiąca.

Różnica cen brutto to 128 000 zł, czyli 45,7% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 30.09.2021, zł/m²

7 786

280 000 zł

Sprzedaż 27.05.2022, zł/m²

11 346

408 000 zł

Różnica cen, zł/m²

3 560

128 000 zł · 45,7%

Trzymanie

7,9 mies.

piętro: 8 · izby: 1

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 7,9 mies. (239 dni)
Różnica cen brutto: 128 000 zł
ROI: 45,7%
ROI roczne: 77,7%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 2 500 zł/m² drożej, niż kupują

19 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek7 0007 5008 0008 5009 0009 50010 00010 50011 00011 500mediana 9 800kupno7 5008 400kupnosprzedaż10 00011 400sprzedażkupno 7 786 zł/m²sprzedaż 11 346 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Zygmunta Chmielewskiego 24A i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

09.2025293 → 620 tys. zł+327+111,4%47 m²48,0 mies.3 p.odsprzedaż 12.20241 000 → 1 050 tys. zł+50+5,0%123 m²34,2 mies.10 p.odsprzedaż 11.2024225 → 360 tys. zł+135+59,9%30 m²40,7 mies.3 p.odsprzedaż 08.2024343 → 630 tys. zł+287+83,7%45 m²36,3 mies.3 p.odsprzedaż 06.2024432 → 350 tys. zł−82−18,9%83 m²34,5 mies.3 p.odsprzedaż 12.2022262 → 390 tys. zł+128+48,9%36 m²14,6 mies.4 p. 03.2022420 → 659 tys. zł+238+56,7%84 m²7,0 mies.6 p.