Flip: Szczecin, Zygmunta Chmielewskiego 24

84 m² · 01.2022 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 84,1 m² pod adresem Zygmunta Chmielewskiego 24 w Szczecinie kupiono 19.08.2021 za 455 220 zł (5 410 zł/m²) i sprzedano 20.01.2022 za 683 120 zł (8 119 zł/m²), po 5,1 miesiąca.

Różnica cen brutto to 227 900 zł, czyli 50,1% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 19.08.2021, zł/m²

5 410

455 220 zł

Sprzedaż 20.01.2022, zł/m²

8 119

683 120 zł

Różnica cen, zł/m²

2 709

227 900 zł · 50,1%

Trzymanie

5,1 mies.

piętro: 7 · izby: 4

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 5,1 mies. (154 dni)
Różnica cen brutto: 227 900 zł
ROI: 50,1%
ROI roczne: 161,7%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 2 500 zł/m² drożej, niż kupują

19 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek6 0007 0008 0009 00010 00011 000mediana 9 800kupno7 5008 400kupnosprzedaż10 00011 400sprzedażkupno 5 410 zł/m²sprzedaż 8 119 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Zygmunta Chmielewskiego 24 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

03.2025202 → 370 tys. zł+168+83,2%29 m²43,0 mies.2 p.odsprzedaż 03.20241 100 → 1 900 tys. zł+800+72,8%220 m²15,7 mies.parterdo weryfikacji 06.2023197 → 320 tys. zł+123+62,3%26 m²22,3 mies.5 p.odsprzedaż 01.2023211 → 333 tys. zł+122+57,8%29 m²16,8 mies.4 p. 12.2022657 → 623 tys. zł−35−5,3%84 m²11,3 mies.1 p. 11.2022683 → 700 tys. zł+17+2,5%84 m²9,9 mies.7 p. 10.2022212 → 370 tys. zł+158+74,8%29 m²9,8 mies.7 p. 09.2022673 → 680 tys. zł+7+1,0%84 m²7,8 mies.6 p. 09.2022205 → 280 tys. zł+75+36,6%29 m²13,2 mies.5 p. 06.2022674 → 690 tys. zł+16+2,4%84 m²4,3 mies.8 p. 11.2021205 → 345 tys. zł+140+68,1%29 m²3,7 mies.3 p.do weryfikacji 11.2021205 → 345 tys. zł+140+68,1%29 m²3,5 mies.6 p.do weryfikacji