Flip: Szczecin, Klemensa Janickiego 26

52 m² · 11.2018 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 52,3 m² pod adresem Klemensa Janickiego 26 w Szczecinie kupiono 12.04.2018 za 235 440 zł (4 500 zł/m²) i sprzedano 13.11.2018 za 335 000 zł (6 403 zł/m²), po 7,1 miesiąca.

Różnica cen brutto to 99 560 zł, czyli 42,3% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 12.04.2018, zł/m²

4 500

235 440 zł

Sprzedaż 13.11.2018, zł/m²

6 403

335 000 zł

Różnica cen, zł/m²

1 903

99 560 zł · 42,3%

Trzymanie

7,1 mies.

piętro: 4 · izby: 3

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 7,1 mies. (215 dni)
Różnica cen brutto: 99 560 zł
ROI: 42,3%
ROI roczne: 82,0%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 2 800 zł/m² drożej, niż kupują

20 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek5 0006 0007 0008 0009 00010 00011 000mediana 9 600kupno7 8009 000kupnosprzedaż10 10011 800sprzedażkupno 4 500 zł/m²sprzedaż 6 403 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Klemensa Janickiego 26 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

02.2023310 → 405 tys. zł+95+30,7%35 m²2,5 mies.2 p. 03.2019224 → 235 tys. zł+11+5,1%50 m²10,8 mies.4 p. 07.2018200 → 274 tys. zł+74+36,8%45 m²3,2 mies.4 p.