Odsprzedaż: Szczecin, Powstańców Śląskich 4

40 m² · 05.2022 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 40,4 m² pod adresem Powstańców Śląskich 4 w Szczecinie kupiono 15.09.2020 za 252 721 zł (6 260 zł/m²) i sprzedano 04.05.2022 za 370 000 zł (9 165 zł/m²), po 19,6 miesiąca.

Różnica cen brutto to 117 279 zł, czyli 46,4% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 15.09.2020, zł/m²

6 260

252 721 zł

Sprzedaż 04.05.2022, zł/m²

9 165

370 000 zł

Różnica cen, zł/m²

2 905

117 279 zł · 46,4%

Trzymanie

19,6 mies.

piętro: 2 · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 19,6 mies. (596 dni)
Różnica cen brutto: 117 279 zł
ROI: 46,4%
ROI roczne: 26,3%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 2 800 zł/m² drożej, niż kupują

32 flipy w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek6 0007 0008 0009 00010 00011 00012 000mediana 10 900kupno7 4009 800kupnosprzedaż9 30012 400sprzedażkupno 6 260 zł/m²sprzedaż 9 165 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Powstańców Śląskich 4 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

06.2024265 → 550 tys. zł+285+107,2%40 m²45,1 mies.7 p.odsprzedaż 07.2022255 → 370 tys. zł+115+44,8%35 m²23,1 mies.7 p.odsprzedaż 03.2021312 → 305 tys. zł−7−2,4%47 m²1,6 mies.7 p.