Flip: Szczecin, Potulicka 5

46 m² · 02.2020 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 46,2 m² pod adresem Potulicka 5 w Szczecinie kupiono 08.01.2019 za 240 084 zł (5 200 zł/m²) i sprzedano 28.02.2020 za 370 000 zł (8 014 zł/m²), po 13,7 miesiąca.

Różnica cen brutto to 129 916 zł, czyli 54,1% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 08.01.2019, zł/m²

5 200

240 084 zł

Sprzedaż 28.02.2020, zł/m²

8 014

370 000 zł

Różnica cen, zł/m²

2 814

129 916 zł · 54,1%

Trzymanie

13,7 mies.

piętro: 5 · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 13,7 mies. (416 dni)
Różnica cen brutto: 129 916 zł
ROI: 54,1%
ROI roczne: 46,2%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 2 100 zł/m² drożej, niż kupują

40 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek5 0006 0007 0008 0009 00010 00011 00012 000mediana 10 100kupno5 5009 600kupnosprzedaż7 20012 400sprzedażkupno 5 200 zł/m²sprzedaż 8 014 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Potulicka 5 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

10.2022242 → 455 tys. zł+213+88,2%46 m²45,1 mies.3 p.odsprzedaż 07.2021370 → 370 tys. zł00,0%46 m²16,1 mies.5 p.do weryfikacji 08.2019295 → 315 tys. zł+20+6,9%56 m²7,1 mies.1 p. 05.2019284 → 323 tys. zł+39+13,7%55 m²2,7 mies.5 p.