Flip: Szczecin, Niemierzyńska 8-oficyna
73 m² · 05.2025 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 73,0 m² pod adresem Niemierzyńska 8-oficyna w Szczecinie kupiono 08.02.2024 za 500 000 zł (6 853 zł/m²) i sprzedano 13.05.2025 za 428 000 zł (5 866 zł/m²), po 15,1 miesiąca.
Różnica cen brutto to -72 000 zł, czyli -14,4% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 4,7%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 08.02.2024, zł/m²
6 853
500 000 zł
Sprzedaż 13.05.2025, zł/m²
5 866
428 000 zł
Różnica cen, zł/m²
-987
-72 000 zł · -14,4%
Trzymanie
15,1 mies.
piętro: 4 · izby: 5
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 15,1 mies. (460 dni)
- Różnica cen brutto
- -72 000 zł
- ROI
- -14,4%
- ROI roczne
- -11,6%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 4,7%
- Ponad rynek
- -19,1 pp · -95 469 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 3 200 zł/m² drożej, niż kupują
33 flipy w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek6 0007 0008 0009 00010 00011 00012 000mediana 9 000kupno6 2008 500kupnosprzedaż9 00011 800sprzedażkupno 6 853 zł/m²sprzedaż 5 866 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →