Flip: Szczecin, Ignacego Mościckiego 8

42 m² · 09.2023 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 41,8 m² pod adresem Ignacego Mościckiego 8 w Szczecinie kupiono 10.03.2023 za 305 140 zł (7 300 zł/m²) i sprzedano 21.09.2023 za 435 000 zł (10 407 zł/m²), po 6,4 miesiąca.

Różnica cen brutto to 129 860 zł, czyli 42,6% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 10.03.2023, zł/m²

7 300

305 140 zł

Sprzedaż 21.09.2023, zł/m²

10 407

435 000 zł

Różnica cen, zł/m²

3 107

129 860 zł · 42,6%

Trzymanie

6,4 mies.

piętro: parter · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 6,4 mies. (195 dni)
Różnica cen brutto: 129 860 zł
ROI: 42,6%
ROI roczne: 94,2%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów na osiedlu Gumieńce

Flipperzy sprzedają typowo o 2 400 zł/m² drożej, niż kupują

13 flipów na osiedlu Gumieńce · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek8 0009 00010 00011 00012 00013 000mediana 11 900kupno7 70011 800kupnosprzedaż11 20012 300sprzedażkupno 7 300 zł/m²sprzedaż 10 407 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Ignacego Mościckiego 8 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

12.2023305 → 559 tys. zł+254+83,2%42 m²9,3 mies.parter 09.2023378 → 495 tys. zł+117+30,9%57 m²6,7 mies.1 p. 09.2023197 → 450 tys. zł+253+128,4%33 m²6,0 mies.4 p. 08.2023297 → 524 tys. zł+227+76,6%42 m²5,2 mies.3 p. 06.2023295 → 380 tys. zł+85+29,0%41 m²3,2 mies.1 p. 06.2023278 → 375 tys. zł+97+34,8%42 m²2,4 mies.3 p. 06.2023273 → 470 tys. zł+197+72,1%37 m²2,7 mies.1 p. 05.2023295 → 387 tys. zł+92+31,4%41 m²1,6 mies.3 p.