Flip: Szczecin, Ignacego Mościckiego 8

42 m² · 06.2023 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 41,7 m² pod adresem Ignacego Mościckiego 8 w Szczecinie kupiono 04.04.2023 za 278 138 zł (6 665 zł/m²) i sprzedano 16.06.2023 za 375 000 zł (8 986 zł/m²), po 2,4 miesiąca.

Różnica cen brutto to 96 862 zł, czyli 34,8% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 04.04.2023, zł/m²

6 665

278 138 zł

Sprzedaż 16.06.2023, zł/m²

8 986

375 000 zł

Różnica cen, zł/m²

2 321

96 862 zł · 34,8%

Trzymanie

2,4 mies.

piętro: 3 · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 2,4 mies. (73 dni)
Różnica cen brutto: 96 862 zł
ROI: 34,8%
ROI roczne: 345,5%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów na osiedlu Gumieńce

Flipperzy sprzedają typowo o 2 400 zł/m² drożej, niż kupują

13 flipów na osiedlu Gumieńce · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek6 0007 0008 0009 00010 00011 00012 000mediana 11 900kupno7 70011 800kupnosprzedaż11 20012 300sprzedażkupno 6 665 zł/m²sprzedaż 8 986 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Ignacego Mościckiego 8 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

12.2023305 → 559 tys. zł+254+83,2%42 m²9,3 mies.parter 09.2023378 → 495 tys. zł+117+30,9%57 m²6,7 mies.1 p. 09.2023305 → 435 tys. zł+130+42,6%42 m²6,4 mies.parter 09.2023197 → 450 tys. zł+253+128,4%33 m²6,0 mies.4 p. 08.2023297 → 524 tys. zł+227+76,6%42 m²5,2 mies.3 p. 06.2023295 → 380 tys. zł+85+29,0%41 m²3,2 mies.1 p. 06.2023273 → 470 tys. zł+197+72,1%37 m²2,7 mies.1 p. 05.2023295 → 387 tys. zł+92+31,4%41 m²1,6 mies.3 p.