Flip: Szczecin, Ignacego Mościckiego 8

33 m² · 09.2023 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 32,9 m² pod adresem Ignacego Mościckiego 8 w Szczecinie kupiono 20.03.2023 za 197 040 zł (5 996 zł/m²) i sprzedano 19.09.2023 za 450 000 zł (13 694 zł/m²), po 6,0 miesiąca.

Różnica cen brutto to 252 960 zł, czyli 128,4% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 20.03.2023, zł/m²

5 996

197 040 zł

Sprzedaż 19.09.2023, zł/m²

13 694

450 000 zł

Różnica cen, zł/m²

7 698

252 960 zł · 128,4%

Trzymanie

6,0 mies.

piętro: 4 · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 6,0 mies. (183 dni)
Różnica cen brutto: 252 960 zł
ROI: 128,4%
ROI roczne: 419,2%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów na osiedlu Gumieńce

Flipperzy sprzedają typowo o 2 400 zł/m² drożej, niż kupują

13 flipów na osiedlu Gumieńce · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek6 0007 0007 5008 0009 00010 00011 00012 00013 000mediana 11 900kupno7 70011 800kupnosprzedaż11 20012 300sprzedażkupno 5 996 zł/m²sprzedaż 13 694 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Ignacego Mościckiego 8 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

12.2023305 → 559 tys. zł+254+83,2%42 m²9,3 mies.parter 09.2023378 → 495 tys. zł+117+30,9%57 m²6,7 mies.1 p. 09.2023305 → 435 tys. zł+130+42,6%42 m²6,4 mies.parter 08.2023297 → 524 tys. zł+227+76,6%42 m²5,2 mies.3 p. 06.2023295 → 380 tys. zł+85+29,0%41 m²3,2 mies.1 p. 06.2023278 → 375 tys. zł+97+34,8%42 m²2,4 mies.3 p. 06.2023273 → 470 tys. zł+197+72,1%37 m²2,7 mies.1 p. 05.2023295 → 387 tys. zł+92+31,4%41 m²1,6 mies.3 p.