Flip: Szczecin, Ignacego Mościckiego 14

31 m² · 02.2023

Mieszkanie o powierzchni 31,1 m² pod adresem Ignacego Mościckiego 14 w Szczecinie kupiono 22.12.2021 za 198 784 zł (6 400 zł/m²) i sprzedano 04.02.2023 za 299 000 zł (9 627 zł/m²), po 13,4 miesiąca.

Różnica cen brutto to 100 216 zł, czyli 50,4% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 22.12.2021, zł/m²

6 400

198 784 zł

Sprzedaż 04.02.2023, zł/m²

9 627

299 000 zł

Różnica cen, zł/m²

3 227

100 216 zł · 50,4%

Trzymanie

13,4 mies.

piętro: 2 · izby: 1

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 13,4 mies. (409 dni)
Różnica cen brutto: 100 216 zł
ROI: 50,4%
ROI roczne: 44,0%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów na osiedlu Gumieńce

Flipperzy sprzedają typowo o 2 400 zł/m² drożej, niż kupują

13 flipów na osiedlu Gumieńce · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek6 0007 0008 0009 00010 00011 00012 000mediana 11 900kupno7 70011 800kupnosprzedaż11 20012 300sprzedażkupno 6 400 zł/m²sprzedaż 9 627 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Ignacego Mościckiego 14 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

02.2025396 → 730 tys. zł+334+84,1%68 m²37,8 mies.parterodsprzedaż 12.2022200 → 285 tys. zł+85+42,7%31 m²11,1 mies.3 p. 05.2022169 → 280 tys. zł+111+66,0%26 m²3,0 mies.3 p. 03.2022198 → 273 tys. zł+74+37,6%31 m²2,0 mies.3 p.