Flip: Szczecin, Ignacego Mościckiego 14

31 m² · 12.2022

Mieszkanie o powierzchni 31,0 m² pod adresem Ignacego Mościckiego 14 w Szczecinie kupiono 14.01.2022 za 199 692 zł (6 450 zł/m²) i sprzedano 19.12.2022 za 285 000 zł (9 205 zł/m²), po 11,1 miesiąca.

Różnica cen brutto to 85 308 zł, czyli 42,7% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 14.01.2022, zł/m²

6 450

199 692 zł

Sprzedaż 19.12.2022, zł/m²

9 205

285 000 zł

Różnica cen, zł/m²

2 755

85 308 zł · 42,7%

Trzymanie

11,1 mies.

piętro: 3 · izby: 1

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 11,1 mies. (339 dni)
Różnica cen brutto: 85 308 zł
ROI: 42,7%
ROI roczne: 46,7%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów na osiedlu Gumieńce

Flipperzy sprzedają typowo o 2 400 zł/m² drożej, niż kupują

13 flipów na osiedlu Gumieńce · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek6 0007 0008 0009 00010 00011 00012 000mediana 11 900kupno7 70011 800kupnosprzedaż11 20012 300sprzedażkupno 6 450 zł/m²sprzedaż 9 205 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Ignacego Mościckiego 14 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

02.2025396 → 730 tys. zł+334+84,1%68 m²37,8 mies.parterodsprzedaż 02.2023199 → 299 tys. zł+100+50,4%31 m²13,4 mies.2 p. 05.2022169 → 280 tys. zł+111+66,0%26 m²3,0 mies.3 p. 03.2022198 → 273 tys. zł+74+37,6%31 m²2,0 mies.3 p.