Flip: Szczecin, Eugeniusza Kwiatkowskiego 26

37 m² · 06.2017 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 36,7 m² pod adresem Eugeniusza Kwiatkowskiego 26 w Szczecinie kupiono 10.04.2017 za 164 792 zł (4 488 zł/m²) i sprzedano 28.06.2017 za 151 792 zł (4 134 zł/m²), po 2,6 miesiąca.

Różnica cen brutto to -13 000 zł, czyli -7,9% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 10.04.2017, zł/m²

4 488

164 792 zł

Sprzedaż 28.06.2017, zł/m²

4 134

151 792 zł

Różnica cen, zł/m²

-354

-13 000 zł · -7,9%

Trzymanie

2,6 mies.

piętro: 2 · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 2,6 mies. (79 dni)
Różnica cen brutto: -13 000 zł
ROI: -7,9%
ROI roczne: -31,6%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów na osiedlu Gumieńce

Flipperzy sprzedają typowo o 2 400 zł/m² drożej, niż kupują

13 flipów na osiedlu Gumieńce · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek8 0009 00010 00011 00012 00013 000mediana 11 900kupno7 70011 800kupnosprzedaż11 20012 300sprzedaż‹kupno 4 488 zł/m² — poza skalą‹sprzedaż 4 134 zł/m² — poza skaląten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Eugeniusza Kwiatkowskiego 26 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

01.2021156 → 330 tys. zł+174+111,4%36 m²45,1 mies.3 p.odsprzedaż 05.2020217 → 295 tys. zł+78+36,1%54 m²19,1 mies.2 p.odsprzedaż 10.2017286 → 318 tys. zł+32+11,4%70 m²6,8 mies.1 p.