Flip: Szczecin, Eugeniusza Kwiatkowskiego 17

59 m² · 02.2021 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 59,3 m² pod adresem Eugeniusza Kwiatkowskiego 17 w Szczecinie kupiono 04.02.2020 za 272 918 zł (4 600 zł/m²) i sprzedano 11.02.2021 za 379 000 zł (6 388 zł/m²), po 12,3 miesiąca.

Różnica cen brutto to 106 082 zł, czyli 38,9% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 04.02.2020, zł/m²

4 600

272 918 zł

Sprzedaż 11.02.2021, zł/m²

6 388

379 000 zł

Różnica cen, zł/m²

1 788

106 082 zł · 38,9%

Trzymanie

12,3 mies.

piętro: parter · izby: 3

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 12,3 mies. (373 dni)
Różnica cen brutto: 106 082 zł
ROI: 38,9%
ROI roczne: 37,9%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów na osiedlu Gumieńce

Flipperzy sprzedają typowo o 2 400 zł/m² drożej, niż kupują

13 flipów na osiedlu Gumieńce · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek6 0007 0008 0009 00010 00011 00012 000mediana 11 900kupno7 70011 800kupnosprzedaż11 20012 300sprzedaż‹kupno 4 600 zł/m² — poza skaląsprzedaż 6 388 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Eugeniusza Kwiatkowskiego 17 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

11.2025399 → 469 tys. zł+70+17,5%38 m²45,6 mies.2 p.odsprzedaż 10.2023300 → 450 tys. zł+150+50,0%36 m²32,6 mies.4 p.odsprzedaż 03.2023270 → 570 tys. zł+300+111,1%59 m²37,6 mies.3 p.odsprzedaż 02.2022184 → 399 tys. zł+215+116,6%38 m²24,7 mies.2 p.odsprzedaż 02.2021177 → 300 tys. zł+123+69,6%36 m²13,1 mies.4 p. 08.2020250 → 330 tys. zł+80+32,0%38 m²3,1 mies.2 p. 06.2020177 → 258 tys. zł+81+45,9%36 m²4,8 mies.4 p. 05.2020182 → 250 tys. zł+68+37,6%38 m²3,7 mies.2 p. 04.2020179 → 295 tys. zł+116+65,1%36 m²2,8 mies.4 p.