Flip: Szczecin, Miedziana 4

27 m² · 09.2025 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 27,2 m² pod adresem Miedziana 4 w Szczecinie kupiono 10.01.2025 za 236 600 zł (8 715 zł/m²) i sprzedano 04.09.2025 za 330 000 zł (12 155 zł/m²), po 7,8 miesiąca.

Różnica cen brutto to 93 400 zł, czyli 39,5% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 10.01.2025, zł/m²

8 715

236 600 zł

Sprzedaż 04.09.2025, zł/m²

12 155

330 000 zł

Różnica cen, zł/m²

3 440

93 400 zł · 39,5%

Trzymanie

7,8 mies.

piętro: 5 · izby: 1

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 7,8 mies. (237 dni)
Różnica cen brutto: 93 400 zł
ROI: 39,5%
ROI roczne: 66,9%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 2 800 zł/m² drożej, niż kupują

23 flipy w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek7 0007 5008 0008 5009 0009 50010 00010 50011 00011 50012 000mediana 9 400kupno7 1009 100kupnosprzedaż9 00011 900sprzedażkupno 8 715 zł/m²sprzedaż 12 155 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Miedziana 4 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

09.2025331 → 331 tys. zł00,0%40 m²5,5 mies.5 p.do weryfikacji 06.2025238 → 405 tys. zł+167+70,2%27 m²5,1 mies.6 p. 05.2025334 → 595 tys. zł+261+78,0%40 m²5,3 mies.6 p. 02.2025351 → 595 tys. zł+244+69,7%40 m²1,8 mies.7 p.